在全球流动性增加，美联储QE3推高大宗商品价格，加大输入性通胀压力下，部分被挤出市场的资金会流向何处，成为市场关注的热点。

然而，近期随着香港特区政府的疏堵结合的楼市调控，将大部分内地非港购房者挤出市场。对此，业内人士分析，在抗通胀、避险保值等方面，北京等国内一线城市豪宅仍具较强竞争力。

业内人士分析指出，京沪等地成交的高端住宅既能满足居住质量改善，同时具有资金增值避险的能力。但由于供应的稀缺性，千万级高端住宅的成交表现将尤为抢眼。

以位于北京东三环的红玺台项目为例，这个项目在今年9月份的北京楼市成交均价排行榜中，以1.79亿元成交总价领衔顶级高端住宅成交榜，成为北京当仁不让的单价6万元以上顶豪项目的单月销售冠军。

豪宅市场持续发力

中国不动产研究中心(CRRC)独家发布的《2012年第三季度北京高端市场研究报告》的数据显示，今年三季度，北京公寓豪宅成交量跨越式提升，共售出2475套，成交面积38.2万平方米，销量创6个季度以来的新高。公寓豪宅的整体成交均价为47049元/平方米。成交总金额180.9亿元，创7个季度以来新高。

而世联地产发布的11月份北京最新成交数据显示，在户型成交面积方面，部分大户型成交取代了主流的中小户型产品，总体成交面积放大，高端改善型客户不断入市。

仲量联行统计数据也显示，今年第三季度，北京高端住宅的成交量出现了大幅增长，环比增幅分别达到9.9%。

在此番销售势头的影响下，北京诸多豪宅项目在四季度更计划推出更多优质产品。例如位于东北三的红玺台即将前推出该项目240㎡和310㎡的楼王产品，不仅占据项目最核心的优势景观位置，在户型设计及精装上又做了豪华升级，单套价值将在2500万。作为项目最后的两栋楼，仅有94套，其收藏价值不言而喻。

在全球流动性增加，美联储QE3推高大宗商品价格，加大输入性通胀压力下，部分被挤出市场的资金会流向何处，成为市场关注的热点。业内人士分析，在抗通胀、避险保值等方面，北京等国内一线城市豪宅仍具较强竞争力。

事实上，豪宅作为城市中最优越社会资源、自然资源、生活形态的集大成者，其抵御通胀、保值增值的属性甚至可以媲美黄金。因此业内预见，在原本销售淡季的四季度，豪宅市场仍将“借力”目前良好的成交态势，继续维持在高位水平。

红玺台楼王启幕 引业内好评

不过，业内人士分析认为，尽管高端市场持续紧俏，但内在的软硬性配套对其成交将有结构性的影响。

参加“中国豪宅价值新趋势”的论坛专家认为，豪宅市场向来是楼市中的特殊领地，宏观经济对其影响不会太明显。特别是在中国豪宅市场经过多年的发展，高端客群消费观念已相当成熟。豪宅比拼的是真正细节化的生活品质，价格的高低不是促成购买行为的重要因素。

对于红玺台的热销，其项目负责人表示，由于红玺台建设理念的前沿性，使它在开发之始，便已站在了豪宅市场的前列，从而在地段选址到产品细节各个方面，都表现出与现代精英生活的高度契合，能够一直领跑豪宅销售榜也在情理之中。

“参与生活”被视为红玺台空间的核心理念，从空间规划到精装配置，一切以主人为中心进行定制设计，从而诞生红玺台楼王具有领先性的颠覆创举。首先在空间布局上，将家庭厅、餐厅、厨房重组为交流空间，确立交流空间在家庭空间中的首席地位。

在空间设计与装饰上，红玺台楼王超越奢侈的标准，充分应用代表传统建筑精髓的屏、框、套等元素，并结合鸡翅木、双工真丝壁纸、手绘壁纸等珍贵材质，精心雕琢中国传统的上流审美。使人们在室内停留的每一刻，都是一种享受，时间越久，感受越醇。

红玺台作为代表性豪宅，占据了太阳宫板块核心地段，既享有元大都城垣遗址公园、太阳宫公园等三大公园的生态环境，又兼得亚奥商圈及燕莎商圈的成熟氛围，更与人大附一路之隔，地段资源可谓应有尽有。同时随着红玺台最后两栋楼王的推出，太阳宫板块的豪宅时代也将进入最后的收官阶段。

在北京，经过几年的开发，CBD核心区早已无地。而咫尺CBD的太阳宫地块已是北京四环内仅存的大规模豪宅地块，区域内公园、商圈、名校、交通等配套设施完备，同时该板块坐拥三大公园，享受近百万平的城市绿洲，是目前北京市场稀有的还有豪宅发售的城市核心区。

此前的10月18日，参加“中国豪宅价值新趋势”的论坛专家一致认为，红玺台的升值空间极为可观，目前6万每平米的售价恐怕也将很快成为历史。业内专家认为，随着太阳宫地块成熟度的进一步提升，以及绝版楼王豪宅特性的突显，红玺台的价格还将继续拉升。

最后楼王的推出，也将其精英化生活的理念发挥到极致。一位资深经济学专家对红玺台楼王“参与生活 享受生活”的理念颇有感触：“如果要对中国未来豪宅的发展方向有所了解，那就看看红玺台好了。”