一泓清凌凌的秀湖水串起一片体育休闲、会展办公、商业楼宇、商业综合体、文化休闲等基础设施。

一幢幢鳞次栉比的高楼拔地而起，和郁郁葱葱的树木构成一幅秀丽的风景画。

据了解，开发区管委会将以台州湾循环产业集聚区次级中心建设为契机，以提供产业区公共服务、配套居住等设施为目标，启动滨海工业区中心区块建设。

开发区滨海新城的蓝图已经绘就，现在，就来先睹为快吧！

引入“主体公共空间”概念

滨海工业区中心区块规划范围东至海虹大道，西至S75省道，南至甲南大道，北至路桥大道，面积约为200万平方米。

本次规划将中心区的功能概括为生产性服务功能、生活及配套服务功能两大类，主要包括居住、中小学、幼儿园、超市、菜市场、医疗卫生、文体休闲娱乐、商业、餐饮、宾馆酒店、信息交流、批发商业、行政办公、商务办公等。

规划还将引入“主体公共空间”概念，体现以人为本理念。以自然景观轴和人文景观轴为骨架构筑新区结构性的“主体公共空间”，促进生产、生活、服务、景观空间的相互联系、沟通。

同时，充分利用现状自然水系，强化新区的“流水”特性，塑造“碧水生辉、绿脉纵横”的地域特色，充分展现本区生态特色。结合绿化、广场、步行道布置带形滨水景观，营造休闲空间，并将休闲空间与核心区有机结合，塑造体现生态文明、经济高效、社会安乐的空间格局。

形成“一心、两轴、三区、四点”的总体景观框架

从滨海工业区中心区块的规划图上可以明显地看到，整体规划将形成“一心、两轴、三区、四点”的总体景观框架。

据市规划办的工作人员介绍，“一心”，即以秀湖为核心的中心湖面景观节点，通过环湖道路和滨湖绿带的设置，串联起体育休闲、会展办公、商业楼宇、商业综合体、文化休闲等设施。中心湖面景观节点是横向的商务办公景观轴和纵向的休闲文化景观轴的交汇点，通过开阔的湖面和沿湖的开放空间，提供人们驻足休憩的场所。

“两轴”即沿滨富路的商务办公景观轴和沿海三路的休闲文化景观轴。商务办公景观轴规划商务办公、宾馆酒店、企业总部、轻轨站点上盖物业、体育中心、会展行政、高端商业等功能沿滨富路两侧布置，并向两翼渐次展开，形成规划区核心发展单元。休闲文化景观轴纵向贯穿整个中心区，自北向南串联文体办公、文化休闲、商业综合体等三个景观节点。

“三区”即滨富路两侧的公建集群风貌区和两个活力住宅风貌区。公建集群风貌区通过集群设置的公共建筑突显规划区的中心形象，各个公建构成独立的景观点，形成标志，彼此呼应。两个活力居住风貌区位于公建集群风貌区外围，围绕公共服务中心设置，既能保证该区有良好的对外联系，又能保证与公共服务中心、湖面等有较好的可达性。同时配套幼儿园、小学、综合医院等设施，打造品味高尚、舒适宜人、气氛活泼、人气鼎盛的生活片区。

“四点”即轻轨站景观节点、文化办公景观节点、文化休闲景观节点和商业综合体景观节点。

轨道交通将穿过滨海工业区中心区

从规划图上可以看到，整个区域规划主要分为车行系统、轨道交通、慢性系统和地下空间利用，快慢结合，十分便捷。

车行系统形成主干路(含框架性主干路)、次干路、支路三级道路系统。

轨道交通则是根据台州湾循环产业集聚区总体规划中的轨道交通规划，从火车站沿75省道，并将其延伸至台州新机场，其中穿过滨海工业区中心区。

慢行系统主要依托河湖水系展开，串联了规划范围里的各功能区块，各功能区块内部的开放空间形成廊道与主轴线相连，构建完整、连续、可达的慢行交通网络系统。此外，围绕滨河绿地、中心湖面等景观要素设置休闲步道，还于重要景观节点处形成4个公共广场，供人们休闲游憩。

规划还结合公共建筑设置10处公共停车场库，解决未来中心区停车问题，其中，两个居住社区中心分别设置一处独立地面停车场，其他8处停车用地为地下停车库，结合商业用地设置。

整个中心区还将充分利用地下空间，主要分为地下商业活动空间，单层地下停车场、仓储及设备空间，多层地下停车场、仓储及设备空间，预留地下通道。